还是房东的责任，房子的漏水损坏了下面邻居的

对于因房屋本身质量问题导致的漏水，如水管爆裂等，且租客无使用不当行为，房东需承担赔偿责任。这主要依据的是一般侵权责任的归责原则，即因自身物品或管理不善导致他人损害的，应承担赔偿责任。在此情况下，房东作为房屋的所有者和管理者，有责任确保房屋处于良好状态，对因其质量问题导致的邻居损失负责赔偿。
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从法律角度看，房屋漏水责任的归属需考虑房屋本身是否存在质量问题及租客是否存在使用不当行为。若房屋质量有问题且非租客使用不当所致，责任归房东；若因租客使用不当引起，责任归租客；若房屋存在质量问题且也是漏水原因之一，则房东和租客均需按具体情况分担责任。
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若漏水因租客使用不当引起，租客应立即采取措施防止损失扩大，如关闭水源、联系维修等，并主动与房东和受损邻居沟通协商赔偿事宜。同时，租客应承担全部或部分赔偿责任，具体比例需根据房屋是否存在质量问题及问题大小来决定。